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子曰学而时之不亦说乎:闵宜仁任中国地震局副局长党组成员(图/简历)

文章来源:中国科学报    发布时间:2018年08月09日 14:30:10  【字号:      】

子曰学而时之不亦说乎:悉知,

美元债和还款的压力不大,今年3月份年刚赎回了美元债亿,短期内没有美元债要赎回,可能要到2019年、2020年之后,短期也不多,我们没有刚性的兑换。 美元汇率过去三、四年在某个范围内波动,最大的时候到,现在又回去了一些,这5年基本上是打平的,影响的幅度不大。 现场提问:年初讲到地产的创新发展,提到了长租公寓。

悉知,

我个人的理念是,最熟悉的地方做不好的话,怎么可以将更远的地方做好。

悉知,

从目前时代中国土地储备的城市分布看,87个处于不同阶段的主要项目,仅2个在广东省外的湖南长沙,剩余85个项目均分布在珠三角。 这种重仓珠三角的战略布局在岑钊雄看来有一种自洽的逻辑,“最熟悉的地方做不好的话,怎么可以将更远的地方做好?”岑钊雄表示,基于大湾区的政策市场等利好,未来在该区域做到1500-2000亿规模也是可以的,目前时代地产希望先把自己熟悉的大湾区做得足够好,再在合适时机向外扩张。 不过,要成为世界500强的时代中国在重仓大湾区的同时,外地扩张计划也在悄然计划进行。

悉知,

“长租公寓并不是每个区域都适合做,不是每个地方都有那么大的租赁需求,我们在选取合适的地方,未来会在广州、深圳、佛山、有所布局。

悉知,

”尽管净负债比率有所上升,但较为稳定的融资水平,也使得岑钊雄颇为满意。

子曰学而时之不亦说乎

将来

从目前时代中国土地储备的城市分布看,87个处于不同阶段的主要项目,仅2个在广东省外的湖南长沙,剩余85个项目均分布在珠三角。 这种重仓珠三角的战略布局在岑钊雄看来有一种自洽的逻辑,“最熟悉的地方做不好的话,怎么可以将更远的地方做好?”岑钊雄表示,基于大湾区的政策市场等利好,未来在该区域做到1500-2000亿规模也是可以的,目前时代地产希望先把自己熟悉的大湾区做得足够好,再在合适时机向外扩张。 不过,要成为世界500强的时代中国在重仓大湾区的同时,外地扩张计划也在悄然计划进行。

将来

岑钊雄认为,时代中国目前手上有206亿现金是较为充裕,短期还款压力不大。

将来

我们坚定的往这个方向走。

悉知,

土地储备1800多万平方米,除了广州、佛山、清远稍微大一些,其他的地方比较平均。 广州的价格会更高一些,估计广州还是我们非常重要的市场,比例会保持目前的状态。 在深圳积极参与了旧改的项目,目前正在推进之中。 快的话,就会转化出来。

悉知,

“目前市场土地供应是有的,但公司做了一定控制,希望能买到一些价格、地段都比较合适的地块,之前公司对地价的控制比较宽松,但现在对价格的预期不需要那么高,所以对土地的要求会更高,拿地速度就慢下来了。 ”但放缓并不意味着不拿地,岑钊雄表示,目前亦有在看项目,但接下来会根据现金、回款等情况再决定买地。

悉知,

目前来讲,所在的区域,政府积极地推动、支持区域的改造,城市需要持续的更新,引入更好的产业,更好地使用土地。 目前,所在的区域,项目都在顺利的推进。 现场提问:之前公司说要拿200亿元买地,上半年使用了60亿元,是否会将买地的精力放在下半年下半年对于土地市场的看法,现在的政策不断收紧,公司无论政策继续收紧和调整,都不会改变公司经营的策略吗岑钊雄:每年买地的安排,是根据现金和销售情况进行安排的,目前来说,计划没有改变。

悉知,

现金充裕短期还款压力不大在去杠杆、融资渠道正不断收缩的大背景下,相比亮丽的收入数据,外界似乎更关注企业债务情况。 凤凰网房产获悉,截至2018年6月30日,时代中国的现金及银行帐面结余共计约亿元,同比增长20%,其中受限制现金约为亿元。 而债务方面,截至2018年上半年,时代中国总借款从2017年底的亿增加到了亿元,其中一年内需偿还的数额为亿元,几乎占了现金总额的一半,另外2年以上的长期借款则为亿元,净负债比率增长了近10个百分点至%。

悉知,

“目前市场土地供应是有的,但公司做了一定控制,希望能买到一些价格、地段都比较合适的地块,之前公司对地价的控制比较宽松,但现在对价格的预期不需要那么高,所以对土地的要求会更高,拿地速度就慢下来了。 ”但放缓并不意味着不拿地,岑钊雄表示,目前亦有在看项目,但接下来会根据现金、回款等情况再决定买地。

将来

土地储备1800多万平方米,除了广州、佛山、清远稍微大一些,其他的地方比较平均。 广州的价格会更高一些,估计广州还是我们非常重要的市场,比例会保持目前的状态。 在深圳积极参与了旧改的项目,目前正在推进之中。 快的话,就会转化出来。

悉知,

“下半年到期的刚性债务实际并不多,其中国内要偿还的债务只有30多亿,随着销售的推进,回笼资金也会慢慢增加,因此在资金方面是有足够的流动性可以覆盖短期债务,公司流动性处于常安全的水平。

子曰学而时之不亦说乎

据说

根据业绩会前一天晚上披露的半年报数据显示,上半年时代中国实现合约销售260亿元,同比增长%。

基本上

尽管目前房地产调控政策日益收紧,但在岑钊雄看来,这都是正常的市场波动,时代中国会按照自己的既定目标去走。

据说

根据业绩会前一天晚上披露的半年报数据显示,上半年时代中国实现合约销售260亿元,同比增长%。

基本上

目前来讲,You+公寓量不少了,大概有一万间左右。

悉知,

美元债和还款的压力不大,今年3月份年刚赎回了美元债亿,短期内没有美元债要赎回,可能要到2019年、2020年之后,短期也不多,我们没有刚性的兑换。 美元汇率过去三、四年在某个范围内波动,最大的时候到,现在又回去了一些,这5年基本上是打平的,影响的幅度不大。 现场提问:年初讲到地产的创新发展,提到了长租公寓。

据说

“目前市场土地供应是有的,但公司做了一定控制,希望能买到一些价格、地段都比较合适的地块,之前公司对地价的控制比较宽松,但现在对价格的预期不需要那么高,所以对土地的要求会更高,拿地速度就慢下来了。 ”但放缓并不意味着不拿地,岑钊雄表示,目前亦有在看项目,但接下来会根据现金、回款等情况再决定买地。

基本上

美元债和还款的压力不大,今年3月份年刚赎回了美元债亿,短期内没有美元债要赎回,可能要到2019年、2020年之后,短期也不多,我们没有刚性的兑换。 美元汇率过去三、四年在某个范围内波动,最大的时候到,现在又回去了一些,这5年基本上是打平的,影响的幅度不大。 现场提问:年初讲到地产的创新发展,提到了长租公寓。

据说

目前,在按照节奏向前发展。

基本上

目前来讲,所在的区域,政府积极地推动、支持区域的改造,城市需要持续的更新,引入更好的产业,更好地使用土地。 目前,所在的区域,项目都在顺利的推进。 现场提问:之前公司说要拿200亿元买地,上半年使用了60亿元,是否会将买地的精力放在下半年下半年对于土地市场的看法,现在的政策不断收紧,公司无论政策继续收紧和调整,都不会改变公司经营的策略吗岑钊雄:每年买地的安排,是根据现金和销售情况进行安排的,目前来说,计划没有改变。

悉知,

上半年稍微放缓了买地的安排,用了70多亿元,归属于时代中国的土地有60亿元。




(责任编辑:谢子佚)

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